东莞出台城市更新18条新政

本文摘要:南方日报讯(记者/郭文君)11月21日上午,东莞市政府新闻办公室举办《关于更进一步希望城市更新增进固定资产投资的若干政策》(下称《若干政策》)发布会,宣告发售18条新政策,通过“减负、扩面、公里/小时”,对现行城市更新政策更进一步优化,减少改建成本,提升改建效率,为投资“放开”,强化社会资本参予改建的积极性。东莞市政府副秘书长陈志军讲解,将近段时间以来,广东省和东莞市具体释放出来更进一步为投资放开、为企业减负、为相同投资加快的反感信号。

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南方日报讯(记者/郭文君)11月21日上午,东莞市政府新闻办公室举办《关于更进一步希望城市更新增进固定资产投资的若干政策》(下称《若干政策》)发布会,宣告发售18条新政策,通过“减负、扩面、公里/小时”,对现行城市更新政策更进一步优化,减少改建成本,提升改建效率,为投资“放开”,强化社会资本参予改建的积极性。东莞市政府副秘书长陈志军讲解,将近段时间以来,广东省和东莞市具体释放出来更进一步为投资放开、为企业减负、为相同投资加快的反感信号。

为更进一步优化城市更新政策,减缓项目落地建设,平稳经济快速增长预期,东莞很快实施《若干政策》,力求超过综合性减负目的。记者辨别找到,18条新政策中有9条都牵涉到为社会投资减负,从减少土地成本、节约财务成本、减少税负成本、减少财政补助金等层面必要减少企业参予城市更新的成本。其中,具体单一主体上海证券交易所招商收益报价环节已完成后,并购主体获取适当额度的银行保函,可申请人撤回90%的保证金。

经测算,预计为企业节约保证金的8%—10%的财务成本。为了希望“工改工”,新政策对75亩以上的连片“工改工”项目给与专项补助金:自项目首期工程竣工验收后五年内,进驻的规模以上工业企业或经市工信部门核定的工业企业,其缴纳的税收市留成部分,其中增值税(市、镇留成25%)及企业所得税(市、镇留成20%)将全额补助金给研发主体。在“扩面”方面,新政策从容许项目提容、减少管理制度门槛、解决问题历史问题等方面,更进一步不断扩大城市更新项目覆盖范围,让更好有潜力的项目需要成功前进。比如,针对按控规实行容积率较低的改版单元(项目),给与符合公共设施承载力的前提下申请人必要提升容积率;必要减少对现状地类、上盖物占地面积比例的审查拒绝,限制城市更新项目的管理制度门槛。

新政策还明确提出通过容差审核、修改审核、劳改审核、并联审核,更进一步传输城市更新项目的审核时间。其中,修改产业类改版单元审核程序,预计审核时间增加2—3个月;实时积极开展土壤污染调查和项目审核,预计审核时间增加3—4个月。


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