不知道大家在买房的时候，有没有发现一些细节性的问题？可能一个楼盘中，房价差异会很大，甚至是几十万的差异，按说，一个楼盘的屋子是一个开发商开发的，地段也是差不多的，小区情况也都是差不多的，房价怎么会差异那么多呢？其实，这就是开发商的智慧之处了，他们最智慧的地方，就是使用最有限的资源，做成利润最大化。你也许会问，开发商的利润泉源不是很显着么？地段带来的高房价，配套带来的高房价，已经自身开发商的优势等等，利润泉源虽然多，可是，可能一些细节你基础就没有想到过。不知道大家发现没有，许多时候我们去看房，一个小区会有高层和低层或是多层混淆的状态，这是怎么回事呢？在没买房的时候，对房地产完全不相识，只以为一个小区按说要么全是高层，要么全是多层，怎么另有混淆的说法？实际上，现在这种小区类型许多了，这也是开发商的智慧之处。
因为是混淆的小区，自然，房价会有所差异，这个差异不是体现在地段和配套上面的，因为一般都差不多，而这个差异，就是在屋子的楼层和定位上面的。你认为，高层和多层，哪种屋子价钱会更贵一些呢？笔者上半年去售楼处看了屋子，发现一个混淆的小区，多层的价钱是高于高层的，这是为什么呢？自己多层的屋子，因为占地面积和高层差不多，可是因为居住的人少，楼层低，梯户比更优，所以居住舒适度更高，那么价钱自然会横跨一些。而开发商的智慧之处在那里呢？混淆型的小区，就会给人一种很高等的感受，好比多层的小区，还混淆了高层，自然，高层价钱也不会低到那里去的，而如果全部是高层，自然会是差不多的价钱，可是因为隶属了多层住宅，就会给人一种，这里的高层和多层都不错的感受。开发商这样开发，也是为了屋子能更好的卖出去，吸引人群会更多一些，想买高层的买高层，想买低层的买低层。
而大家对此看法就纷歧样了，有的人以为，这种混淆的小区，买高层肯定更好，为什么呢？因为高层有头角峥嵘的感受，视野好，而多层的住宅许多时候会被盖住视野和采光，所以许多人认为高层是优于多层的。可是有人不这样认为，以为多层还是更好一些，笔者也更赞同后面的说法。
为什么多层会更好一些呢？其实，这种混淆的小区，多层是比力亏损的，尤其是高层住宅人多，多层住宅可能也会被影响到，另有采光和视野上的缺陷等等。可是如果非要选择，这种混淆的小区，多层还是优于高层的。首先，笔者看过的谁人多层混淆高层的住宅，多层不到10层，也是有电梯的，一梯三户的那种，而且户型特别好，反观高层，同时开卖，高层比多层卖的更慢一些。虽然多层贵一些，可是多层住的人少一些，只要你不选择靠近高层的多层，其实影响就不会很大。
可是呢，笔者还是建议，只管别选择高层和多层混淆的小区，不管怎么说，优劣势都市被放大许多，可能你买了之后，怎么都不会以为舒坦，好比买高层，人多嘴杂，电梯问题你能否接受？好比买多层，采光和视野问题你能否接受？这些问题放在生活中都是大问题，没有小的，所以，如果硬要选择，选择多层为好，可是笔者是不建议大家选择这种屋子的，不如选择纯多层。泉源：网络免责泉源：凡注明 “泉源：XXX”的图文内容，版权归原作者所有，本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中看法和对其真实性卖力。仅供读者参考，不用作商业用途。如涉版权等问题，请尽快联系我们，我们将在第一时间删除。
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